Bijgewerkt: juli 2026 · Leestijd: 5 minuten
Wat betaalt een appartementseigenaar nu eigenlijk allemaal via de VvE? De totale VvE-kosten liggen in 2026 gemiddeld tussen de €120 en €250 per appartement per maand. Hieronder alle posten op een rij, zodat u de begroting van uw eigen VvE kunt toetsen.
| Kostenpost | Indicatie per appartement/maand | Toelichting |
|---|---|---|
| Onderhoudsreservering (reservefonds) | €60 – €150 | Grootste post; gebaseerd op het MJOP of 0,5% herbouwwaarde |
| Opstal- & aansprakelijkheidsverzekering | €10 – €20 | Collectief verplicht; zie opstalverzekering VvE |
| Klein/dagelijks onderhoud | €10 – €25 | Schoonmaak, verlichting, kleine reparaties |
| Lift (onderhoud + keuring) | €8 – €15 | Alleen bij complexen met lift |
| Collectieve energie | €5 – €20 | Verlichting algemene ruimten, hydrofoor, evt. collectieve verwarming |
| Beheer (extern) | €15 – €25 | Alleen bij professionele beheerder; zie wat kost VvE-beheer |
| Beheer (zelfbeheer met software) | €2 – €6 | Software voor de hele VvE, gedeeld door de leden |
| Bankkosten & administratie | €1 – €3 | Zakelijke rekening, KvK, incassokosten |
Niet per se. Een opvallend lage bijdrage (onder de €100) betekent bij oudere gebouwen meestal dat er te weinig gereserveerd wordt. Dat voelt prettig, tot het dak vervangen moet worden en er ineens €30.000+ nodig is. Kopers en taxateurs kijken hier ook naar: een gezond reservefonds verhoogt de waarde van de appartementen.
Op onderhoud en verzekeringen valt weinig te besparen zonder risico. Op beheerkosten wél: kleine en middelgrote VvE's die overstappen van een externe beheerder naar zelfbeheer met software besparen gemiddeld €1.800 – €2.700 per jaar, terwijl de administratie er vaak zelfs beter op wordt. Lees de volledige vergelijking in wat kost VvE-beheer?
Begroting, reservefonds en bijdragen automatisch op orde — vanaf €19/mnd voor de hele VvE.
Meld uw VvE aan